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全部分类问题列表共6885个问题
随着赴日学习的中国留学生的增加，在日的吃穿住行就成为了留学生生活的一部分，特别是住房的问题成为了留学生一大关注的问题，怎么找房子租住，其实作为外国人是一件比较繁琐的事情，下面为你介绍一下日本租房的流程。
日本有很多房子、房东都不租给外国人居住，找房前中介会帮你把这部分房子都筛选下去。找到的房子，条件都ok，那么接下来就要实地去看房子。首先，你要看看房子的周围环境是否方便，安静，是否有超市便利店（常住的房子最好离超市近，不然会非常不方便）。另外，你要注意的就是，这间房子的格局，是否和你想象中的接近。（帮人租过几套房，偷懒没看房，房子都很不错，但是会有想象不到的问题，比如阳台没有遮雨板，下雨天不能晾衣服。）
日本建筑年限老的房子，租金便宜，尤其木造的，隔音隔热保温都不太好，不推荐住太老的木造房子。
申请租房，汇款，签约
看完房，觉得房子实际情况还不错，那么就要申请租房了。你要填写很多很详细的申请书。不动产中介会向物件的管理公司递交申请。管理公司会委托保证公司审核申请人的资格。审核通过后，不动产中介会通知你交钱。然后签房屋的租赁合同，交付钥匙。
在日本户型用 l，d，k，s，r 表示。首先弄清楚他们的意思。
l living room缩写，起居室。
d dining room缩写，食堂。
k kitchen缩写，厨房。
s／n storage和nando的缩写，纳户，储藏室。
举几个例子：
・ 1r ：one room的缩写。
厨房区域，起居室卧室都在一个房间里面。
・ 1ldk ：数字代表卧室的房间数，
一间卧室+起居室厨房。
・ ld・k ：这种ld和k之间有个黑点间隔的是表示，
居间兼食堂一室，厨房一室独立存在。
・ 和6 ：和室6贴。
・ 洋8 ：洋室8贴。
・ dk8 ：数字在后面的，表示食堂厨房8贴。
アパート・マンション
（建筑物类型）
アパート → 底层普通公寓
マンション → 中高层高级公寓
一戸建 → 独栋楼房，或者别墅
大家在国外租房子一般都是找房产中介租住自己比较中意的房子，在日本找中介租房子的话，首先，要交的有押金，礼金，一些其他的费用(火灾保险，不动产中介公司的中介费，钥匙更换费用等)前期还是有一大笔开销的。
押金：
入住者没有交房租或者租住的住房有破损等，房东为了万一发生这种问题而向租房者收取的费用。
这个押金在原则上是要返还给租户的，房租出现拖欠或者房屋需要维护维修的情况下，扣除拖欠或者维护维修的费用剩下的金额是会返还给租户的。
因为一般清扫房子的费用也是入居者义务支付的、押金全额返还的情况基本没有、到退房的时候房子比较干净整洁的话，返还的金额还是比较高的。
在首都圈押金相当于15或者2个月的房租、签约的时候是必须支付的。
要想在退房的时候押金的返还金额比较高的话，要注意以下几点：
1最好不要在室内吸烟
2要定期的打扫房间
3不要用螺丝钉，钉子等在墙上打洞
4不要把墙、地板等刮花
5厨房的厨具不要放置油污不理
在原则上不管是因为谁的原因房屋出现破损或者脏乱的情况，都是租户来负担支付相关费用。
礼金：
入住的时候向房东作为感谢房东租给自己房子的感谢费用。这个礼金不同的地域也有不需要的地方还有虽然是礼金但是叫法不同的地方也是存在的。
礼金一般相当于房租1到2个月的房租、签约的时候是必须支付的。
入居时还需要花费的其它费用：
火灾保险的加入
地震等引起的火灾保险，一般都是作为租住者作为义务要加入的。
需要支付的费用是15000日元到30000日元之间，签约的时候支付。
不动产中介费用
作为租给你房子的房屋中介公司签约的时候要支付中介公司相当于1个月租金的中介费。
日本的法律规定房产中介的费用是1个月租金以内、但一般房产中介都会收一个月的房租的费用。
还有一点要强调的是原则上租房子都是在入住之前，签约的那个月就要开始交租金了，还有就是入住时不是月初的情况下，租金是要按照日额和下个月租金一起收取的。
钥匙更换费用
有些公司钥匙要不要更换会征求租房者的意愿，为了防止前面的租户擅自配备相同的钥匙会有偷盗犯罪的可能性，有些公司会强制要求新租住者更换钥匙并交付费用。
根据所配钥匙的种类，一般是1万日元到2万日元不等，这个费用也要签订契约的时候支付。
除了这些费用，每个月的费用还会有很多，并不是只有房租就ok的，还会有
公益费
公益费就相当于是国内的物业管理费，不过日本的物业费是一个月一交，而且越高档的公寓管理费越高、甚至会高达几万日元。
駐輪代
驻轮代就是停自行车费，在日本留学的留学生为了生活方便都会选择自行车代步，所以停车也是要收费的。
还有许多比如町会费、安心サポート之类的杂七杂八的费用、但是不是每个房子都有，所以也不用特别担心。
感谢您的提问，很荣幸为您解答。
日本的租房有押金，礼金，保证金。
一般都会有一个月的押金。
无论是在日本租房，或是在日本买房收租金，都要对礼金和敷金有所了解。
1 礼金：这是在签订租赁合同时，支付给房东的「酬谢金」。通常租客会准备相当于1-2个月租金的礼金交于房东。在租约期满时，房东无需将礼金退还给租客。
2 敷金：这是在签订租赁合同时，支付给房东的「押金」。通常租客会将相当于1-2个月租金的敷金交于给房东。在租约期满时，房东会在扣除掉修缮费后，将剩下的敷金退还给租客。
礼金和敷金的具体金额根据地域不同而有所差别。
2017年10月1日-2018年3月31日调查统计：
日本全国平均礼金是094个月租金。
日本全国平均敷金是127个月租金。
日本首都圈平均礼金是084个月租金。
日本首都圈平均敷金是11个月租金。
日本关西圈平均礼金是112个月租金。
日本关西圈平均敷金是1个月租金。
日本其他地区平均礼金是096个月租金。
日本其他地区平均敷金是143个月租金。
除日本关西圈以外，都是敷金比礼金的金额高。
与敷金的抵押作用有所不同，礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。
“到底是否该存在礼金？”
这是个饱受争议的问题。日本有些地区也存在「零礼金」方式，但目前大部分地区仍保留了这一传统习惯。
我所见过的大部分租赁住宅，都是由日本管理会社统一管理的。在租金、礼金、敷金以及室内设备安装的金额方面，如果房东或租客希望对于金额做一些协商，最终金额也可能发生变化，只是变化的比例不同而已。
比如有调查显示日本全国平均数据：
522%的礼金、敷金有所增加；
399%的礼金、敷金没有变化；
8%的礼金、敷金有所减少。
东京租房的话，首先我们要看房子的地段，因为首先地段会影响房子的租金，其次地段还会影响租赁的难易。因为外国人在日本租房子的话，会受到限制。有绝大多数好房子，都不会出租给外国人。就算出租，也会多加一个月押金或礼金。
物业管理水电瓦斯是不会包含在里面。
在这里，我想说明一下日本的租房费用。
对于赴日留学、工作的华人来说，租房是一件必不可少的事情。在日本租房子，对于没有经验的人而言可以说是一件非常麻烦、非常琐碎的事情。另外，初期的高费用想必大家早有耳闻，各种杂七杂八的费用堆在一起，有时候甚至能达正常租金的4、5倍。这样高额的初期租房费用，让不少人叫苦连连。
在日本租房子，初期最离不开的是租金、押金、礼金等基础费用。另外就是火灾保险费、管理・公益费、钥匙配换费等必要费用了。除此之外我们还能经常看到类似于清洁费、公共管理费、除虫费等乱七八糟的费用，让人摸不着头脑。
房子租金里除了包括租房子的基础费用，还包括管理・公益费。
管理・公益费
・ 公共地区的清扫费用
・ 房屋内垃圾清扫、管理费
・ 走廊、玄关部分的清扫费用
・ 房东固定资产税、城市规划税
这项费用里的项目比较杂。在租房前要十分留意租金中是否包含这一费用，因为这一项可以与房东进行具体交涉，双方通过交流达成一定共识再收取一定费用。一般来说，管理・公益费金额在租金的5%~10%。
在租房费用中，占了大部分数额的是押金和礼金，二者对初期租房的费用影响很大。押金和礼金的金额在法律上并没有明确规定，是日本自古以来的习惯，因地区的不同而不同。
押金
押金和中国国内一样，是对租房相关债务的担保。当因故不能支付月租费用时，押金会作为补充，退房返还有残余的押金将退还到租房人手中。另外，房屋若有损坏，押金将作为修补费合情扣除。
礼金
礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论，有的地区已经开始了“零礼金”方式，但大部分地区仍保留了这一习惯。虽然中国国内没有这样的习惯，但入乡随俗，在日本租房备好礼金还是必要的。
礼金、押金金额异地而异。
在首都圈，一般“押金2个月・礼金1~2个月”占大多数。京都以外的关西地区虽然没有礼金制度，但将押金月份数延长到5~10个月，退换押金时并不是全额退款，这也相当于变相的收取礼金了。
火灾保险费
火灾保险费是租房时必须承担的费用，一般情况下由房东会自己指定相关的保险公司。
一般一年一交，1~2万日元（约人民币600~1200元）。
必要费用
钥匙配换费
这个费用也许第一次看也许会觉得莫名其妙，但正规的房屋出租地都会有这样一项费用。要价不等，看房东心情。这个费用作为租房人你也不好争辩，这就跟其他千奇百怪的除虫费、消毒费等管理・公益费一样，接受就好。不能接受就去找杂费比较少的房子。
在日本租房，初期准备好足够的钱是必不可少的，跟房东的沟通是非常必要的。虽然有些费用确实让人摸不着头脑，但了解到这些基础的、必要的费用之后，再去租房就不会手忙脚乱了。
水电瓦斯的话，完全是看个人的用度了。节省的话，月租6万日元的房子，水电瓦斯网络大概1万左右（瓦斯是都市瓦斯的情况下）。
希望能帮助到您。
日本茶道，从余杭径山寺起步
相传在800多年前的中国宋代，日本的荣西禅师两次来到浙江，将中国的饮茶文化带到了日本，从而发展形成了日本茶道。为了证实这一在日本得到公认的茶道渊源说，日本《妇女画报》杂志社的记者来到杭州，探寻日本茶道的根源。昨天，余杭径山寺成了他们寻根之旅的首站。
（一） 缘 起
与中国的茶文化历史相比，日本茶道的历史算不上悠久。 日本茶道学界一般认为日本的茶最早是由传教大师最澄和尚于9世纪初由中国带入日本，后传说其将带回的茶种子种植于近江坂本的日吉神社，从而形成了后来的日吉茶园。据日本著名史书《类聚国史》记载，弘仁六年（815年）四月，嵯峨天皇巡幸近江国滋贺韩崎时曾接受了永忠和尚进奉的煎茶，茶这才开始见于日本正史。其后的三百余年间饮茶却从昙花一现之后又在日本悄然泯灭了。直到1191年荣西和尚从中国学成回国时再次将茶种子带回日本，并且种植于筑前国背振山，1207年明惠上人受荣西和尚所赠之茶种子，又将其种植在（木母）尾高山寺内，饮场习俗才逐渐在僧人中间流行开来。1214 年，将军源实朝因醉酒引起头痛，久治不愈，最后喝了荣西和尚进献的茶后才摆脱了病痛。荣西和尚还向将军进献了自己所著的《吃茶养生记》一书，借机宣扬茶德和饮茶的好处，从此茶在士大夫及武士阶层普及。
因此，日本的饮茶文化从一开始便显现出僧人茶和武士茶两种不同的形态。日本僧人自种、自采、自饮，茶已融入其生活，以充分体现其超脱的隐者风范。而武士茶则更显奢华和热闹。武士茶是以斗茶的形式为主体的，主要品鉴茶的产地的本非，也附带品评水的优劣。当时将日本（木母）尾地区产的茶称为本茶，其他地区的均为非茶。斗茶双方先饮数碗，以十碗最为常见，然后
一一品评茶的本非，是一种颇具赌博性质的游艺活动。 日本茶道产生之前的日本茶文化称为日本茶道前史。而真正意义上的日本茶道产生是直到15世纪末，16世纪初叶才由村田珠光、千利休等人完成的。村田珠光既是一位僧人，也是给日本茶道注入思想的第一人，因此被称为日本茶道的始祖。其后的武野绍鸥、千利休等人又逐步制定了更为详细、系统的规范。千利休被奉为茶道的集大成者。 千利休之后，日本茶道界出现了许多流派。在长期的发展过程中，逐步确立了一种近似于世袭制的掌门人制度，称为"家元制度"。 大致说来，日本的茶道是由三个部分组成的：第一部分是物质性的，包括茶室、茶庭园和茶会中所使用的一切器具；第二部分是精神性的，如茶会主人通过各色器具的搭配组合所营造的精神追求，以及茶道作为一种传统文化所积淀下来的与禅密切相关的一切哲学内涵等；第三部分则是介于物质与精神之间的具体的点茶和饮茶动作与流程。 （二） 思 想 日本茶道的思想之与中国茶道的思想有着传呈关系，其根本核心始终没有超出千利休亲定的"和、敬、清、寂"的范畴。
日本近代著名茶人田中仙樵曾对其进行解释，大致如下：
"和，指人与人之间的相和乐，以和为贵。"
"和"所追求的是主客之间心灵的默契与沟通。
"敬，尊敬长上自不待言，茶人追求的是对所有人的敬。和与敬是与人圆满相处之法。"
"敬"追求的是无差别心。
"清，为清静之意，指心无邪念。心只不净为一切欲念、烦恼的起因，佛教称为妄想。茶道便是以抑制不净念为己任。"
"清"，代表无俗虑的清静之心，是一种境界，是茶人的追求，而茶道则是达到目标的手段。
"寂，指寂灭为乐，指放下所有思虑的一尘不染的心境，也就是着力于下腹丹田，以意志导引头中血液下沉丹田，从而达到心无杂念的状态。"
总之就是要追求一种"本来无一"的禅的苦寂的精神。
其实在日本生活，难免少不了需要打工，而因为签证种类的不同，限制也有所不同。 就拿留学签证来说，外国留学生在日本的在留资格为“留学ビザ”，来日目的是“学习”，所以是需要申请“資格外活動許可”为前提才可进行打工。（部分“留学”资格无需“資格外活動許可”，详细可到入国管理局官网查看） 为了不影响学业，留学生打工时间被限制在每周28小时之内。 在放长假期间，打工不受28小时限制，留学生的打工时间为每周40小时以内，每天8小时以内。如果在“資格外活動許可”允许的范围外进行活动，属于非法工作。 违法了28小时的时间规制，雇佣者与留学生都要受到惩罚。 对于雇佣者的惩罚： 根据出入境管理局及难民认定法72条第二项，雇佣者会被冠以非法工作助长罪，处3年以内劳役，300万日元以内的罚款，或双项同时执行。
对于留学生的惩罚： 根据出入境管理及难民认定法第24条规定，在非法工作的情况下，有强制遣送出境的可能性，被强制遣送出境的外国人，最少5年不可再入日本国。 那在日本是否存在不知者无罪这样的说法？ 无论是雇佣者或者是留学生，在不知道每周打工时长28小时规定的情况下，一旦被发现还是会受到处罚。虽然自身并不清楚这是非法的行为，但属于造成了非法事实。
留日学生在日本打工是一个比较普遍的现象，那么在日本打工到底能赚多少钱呢？ 既然是打工，那我们要排除那些做代购、倒卖二手中古物、搬家公司、倒腾手机等等的非打工人员，虽然这些工作留学生也能做，但不在我们计算内，我们只计算正常打工的留学生。 首先普及一个基本知识，日本东京最低时给888日元，低于这个工资标准的都是违反劳动基准法的。 怎么找到工作这个就不多说了，其实现在日本很好找工作，就算日语不好，找个朋友介绍一下或者出去转转找几个招工信息打打电话，一般到日本3个月内都能找到工作。 假设：一个刚到日本没有什么技能，日语也不好，只能拿到基本工资的话： 941（时给）×28（小时）×4（周）＝105392日元 差不多一个月10w日元，相当于6000多人民币。基本上可以满足普通留学生的生活费。 可能有同学说，光能赚出生活费还不行，还需要赚出学费呀。 一般语言学校放长假的时候是可以打工翻倍的，比如春假暑假的话就可以×2，也就是20w日元，相当于1万多人民币。要是这样一年下来可以赚点钱。 这样算下来挺少的，但是，这是最低的工资标准！ 如果是东京地区繁华一点的地方，给到1000以上是很常见的；如果有个一技之长，比如会弹个钢琴拉个二胡什么的，或者你日语不错的话工资都应该不止这个数。
留学生打工一般有以下几种类型。
1，完全不打工型：不讨论。
2，偶尔为之型：料理店或者便利店，时给900左右，一周去个1-2天，每次3-5个小时左右，一个月2-4w日元的收入。这种纯粹是体验打工生活，交个手机费。
3，悠闲娱乐型：正常工种，时给1000日元左右，一周3-5天，每次3-5个小时，一个月4w-8w日元的收入。这种是最正常的，可以说相当一部分留学生都是如此，赚个房租钱，或者是简单的生活费。
4，中规中矩型：正常工种，时给1000日元左右，一周3-5天，每次5-8个小时（但不超时），一个月9-10w日元的收入。这种是大部分留学生的极限，可以满足自己的生活费。
5，留学生强力型：翻译、家教、导游等工种，时给1500日元，一周3-5天，每次5-8小时（家教一般不可能这么长，大多数1-3小时居多，导游时给也不高但回扣比较高，翻译一般按件拿钱，但平均算要比普通的打工高一些），一个月13-15w日元的收入。这种基本上是留学生打工的极限了，需要有一定的能力才行，这种学生只占留学生5%左右。
以上基本上是留学生能打工的极限了，如果不考虑留学生的限制问题的话，还有以下2种打工方式。
1，拼命三郎型：料理店或便利店、工地搬砖等等正常工种，时给1000日元，一周6-7天，一天10个小时。一个月25-28w日元。这种情况其实在入管局没有连网之前也是非常常见的。生活费和学费都靠打工赚出来，白天还可以去上课！！但现在这样的打工在留学生中是很少见了，除非是寒暑假的长假，否则这种打工生活肯定超时。
2，要钱不要命型：一切正常工种，至少有2份以上的工（或者一份工可以打特别长），时给1000日元，一周7天，一天12-14个小时，一个月35w-38w日元左右，这种基本上是打工的极限，说实话一个月350个小时的工作时间已经超过日本过劳死的标准了。长期这样打工身体肯定会出问题。
在日本打工赚钱已经是越来越没有市场，倒不如第一年少打点工，多学习一点东西，考上一个好大学或学好日语，然后边打工边学习，尽量往高处爬，能力强了自然可以打高级工种，时给3000以上的工种反而是很少有人能做的。
日本租房都有统一的合同，只有日语版本，一般日本的管理公司中介公司都有，条款基本都是一样。日本租赁合同不允许有对租客不利的条款，房东方不能任意涨房租或者赶租客。合同一般两年，到期合意更新合同。如果想看标准合同，详情可以私信联系。
宿舍的话，第一看学校，有的学校宿舍划分比较详细，三六九等。最好的可能就是单间，厨房厕所有家店，而且地理环境好离学校近，但是价格也没的说。
一般留学生来住的宿舍都是两人一间或者四人两间这种情况。两人一间的话一般就是1r，进门过道有个小厨房，有个浴室厕所的一体化卫生间，屋子不会很大，一般都是双层床，电器不好说，wifi和空调肯定都有。
四人两间的一般都是2k（两室+厨房）少量的有2dk（两室+厨房餐厅）。房子肯定要比一间两人舒服得多，毕竟房间会大不少。榻榻米睡地上还是木地板睡双层床这个就看房间而定了。四个人一块儿生活的话也比较热闹，都是男生的话，一块玩儿一块喝一块吃一块学习还是很有意思的，有点像国内大学宿舍。都是女生的话你懂得。而且这种房一般厕所和浴室都是独立的，这点比较好，四个人上厕所洗澡不会打架。
不过，宿舍的话一般前面的人搬走之后是不会有保洁公司来打扫卫生的，所以可能需要入住的时候自己收拾。宿舍一般都是作为刚去日本短期中转用的，所以感觉只要能住就可以了，要求不要太高。
最后还有一种超烂的，赶上就是倒霉了，厕所厨房浴室公用，男女生同楼层混住，个国内厕所一样大的房间双层床住两人，基本上就是鸽子窝加筒子楼，如果有幸入住，恭喜你中奖了。
以上是语言学校宿舍，要是大学宿舍的话条件就会比较好了，而且会非常便宜，但是申请起来就比较困难了，基本上就是看命。大学自己的宿舍基本都是单间，一人一间，厨房厕所浴室齐备，有电冰箱之类的，有的还会有床。而且会分日本人住和留学生专用，住起来比较热闹，偶尔大家还会组织个活动什么的，宿舍楼里有专用的活动室。宿舍离学校也很近，基本就是一墙之隔的样子。
如果大学宿舍没进去，或者去住一些合作宿舍，合作宿舍会离学校比较远，可能需要坐电车，但是一般不会超过15分钟。合作宿舍的话，条件也非常不错。一人一间都是基本要求了，而且好一些的宿舍会配备餐厅，专门有中国的厨师做饭，而且价格也比较便宜。但是宿舍的价格会比大学自己的宿舍贵一些。补充，私立的话条件会更好，不过宿舍会更贵。
重点说一下租房子的情况：
其实我们很多人可能在国内就有租房的经历，租房的过程比较麻烦比较复杂 ，因为想租一个又便利的环境又好又便宜的房子并不是那么容易的。可以说在日本租房子更麻烦一些比如需要保证人，不像在国内的有身份证就行。像日本生活在东京却选择住在横滨、琦玉等周边地区的人就有很多。因为都内花费高，上班族每天坐地铁上班大概一个小时。住的比较远是很常见的。
至于大家纠结的住寮还是租房的问题，
因为在国内租房子比较麻烦 重要的是看不到实物导致会有落差，刚开始其实个人还是建议先住宿舍，在日本熟悉后，再出去租房，那时候消息来源也多，不容易被坑。还能认识能合租的好朋友。不过这个因为因人而异，根据自己的情况定吧。
如何选房
一般我们会从这几个方面考虑房屋的选择比如：离地铁、学校远近，采光，房租。在日本也有相关的租房软件。一搜索会出现你想搜的房子比如可以先搜索押金礼金都没有的，在逐渐扩大范围。有合适的要抓紧时间打电话。
一种是房主自己出租的，还有的是会挂到中介里边，这样的需要手续费。
自己租房子的注意事项：
最基本的日语要好一点，合同最起码要能看懂，跟中介房东能够沟通。提前想一下自己能接受的月租金。熟悉一下日本房子的构造，日本房子的格局普遍小一些。但是麻雀虽小五脏俱全比如说oneroom一个房间什么都有了。再比如onekitchen 也就是带厨房的屋子，再比如2dk - d是dining，除了有厨房，厨房旁边还有一个小餐桌。还有ldk，更大一点带厨房的。oneroom﹤onekitchen﹤2dk ﹤ 2ldk。也可以向语言学校的事务询问相关信息。再就是利用不动产中介，跟他们说一下你的要求。感觉不错可以去看一下房子，避免“照骗”。日语好一点的直接给房东打电话。
找中介需注意事项
1要注意的是普通木造的房子没有家具，所以比较推荐语言学校因为有学长学姐留下来的东西
2确认押金礼金。押金到了时间不交房租想退租的话和国内的规矩一样并不会返还，礼金是送房东不退还，像其他的一些公共设施管理费（日本大部分都需要），公益费（楼道清扫费，电费水费，一般第一个月都要交）建议找一个日语好的学长一起去找中介。
提醒一下：
（1）合同的内容一定要看懂。确定理解了再签。后悔的话比如住了一年结果半年就想走，这种情况是需要交违约金的，违约金很高！有的同学之前有这样的情况在国内联系的中介，去了之后说周边施工很吵，这也是在国内就租好房的一个劣势了，不了解房子周边的环境。
（2）搬家。有效期到了要提前一个月知会对方包括工作后的离职也是。如果没有提前打招呼就会扣除你的下个月房租。
您好，在东京购买公寓作为投资出租的话，短租相对比较少，正常契约的话通常都要2年，租客2年后如果退租的话可以请专门的内装公司业者来进行专业的重装以及维护。当然，您是做短租房投资的话，通常是寮或者民宿，寮的话由于同时居住的人较多，维护方面相对有些难度，只能以对于租客入住前的规约管理的形式达到目的。民宿的话，我们建议委托给专业的管理公司进行管理，他们有专门的人员会长期对房屋清洁方面进行维护以保持租客的入住率稳定。
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