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在温哥华投资酒店式公寓收益如何?启动资金需要多少?
问:
在温哥华投资酒店式公寓收益如何?启动资金需要多少?
棒约翰
2019-07-03
像温哥华这种城市,如果投资酒店式公寓收益如何?什么样的公寓会更受欢迎?启动资金需要多少?
温哥华买房
温哥华购房
搜问者:棒约翰
发布于 2019-07-03
网友回答 共
1
个
侯可菲
这种地产投资方式在温哥华比较常见, 简单来讲收益低, 因为管理公司收费太高, 维护费用比普通公寓高。所以这类的公寓在市场上很少有转手的,主要适合长线投资追求稳定回报的大客户。因为一般这类公寓转手价值没有普通公寓高(大约便宜20%),启动资金为房价的35%,大约15万加元左右就可以进场。
以下是几点是投资酒店式公寓需要考虑的问题:
1) 投资酒店式公寓,是要结合具体案例去分析、算账,看看收益是否能超过通胀。
2) 设计:酒店式公寓的格局其实不太宜居(自住),因为设计是做酒店房间。
3)位置:物业是否有地段优势
4)管理:物业管理是否有优势,是否可以灵活改变用途?
普通公寓住宅无论出租还是转手变现其风险都比酒店式公寓小,如果真的不是那种地点和管理都十分好的酒店式公寓,那买酒店式公寓就不如买住宅。
2019-07-03
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